Frittstående bygning - pergola, bod og lignende

Eksempler
Uthus, verksted, pergola, hobbybod, skrivestue, veksthus, grillhytte/lysthus, dukkestue, sykkelskur, søppelskur, garasje (se egen veiledning) og lignende.

Du trenger ikke søke
Når frittliggende bygning ligger på bebygd eiendom og samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er til og med 50 m². Se veiledning til SAK10 § 4-1 a. for detaljer. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Viktige forutsetninger

• Tiltaket må ikke være i strid med gjeldende arealplan. Arealplan for din eiendom finner du i kartet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Utnyttelsesgraden for tomten må ikke overskrides. Maks utnyttelsesgrad for din eiendom står i planen som gjelder for din eiendom 
• Bygningen kan ikke inneholde rom for varig opphold, det vil si stue, soverom, kjøkken og lignende
• Bygningen plasseres på bebygd eiendom
• Den er i 1 etasje, og kan ikke være underbygget med kjeller
• Avstand fra nabogrense må være minimum 1 meter. Omtrentlig avstand kan du måle i kartet, men husk at avstand skal måles fra fasadeliv 
• Avstand til en annen bygning på tomten må være minimum 1 meter
• Maksimal mønehøyde er 4 meter og gesimshøyde 3 meter fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygget
• Du må ikke plassere bygget i strid med byggegrense mot veg. Ved plassering nærmere vei enn byggegrensen tilsier må du innhente dispensasjon eller samtykke fra kommunen på forhånd
• Må ligge minst 4 meter fra kommunale ledninger i grunnen
• Når bygningen er ferdigstilt skal informasjon om tiltaket og plasseringen meldes til kommunen. Send skjema fra dibk.no Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. og kart på epost eller per brev

Dette kan du søke selv
Bygningen er frittliggende, og samlet bruksareal eller bebygd areal er inntil 70 m².

Viktige forutsetninger

• Bygningen kan brukes til beboelse, det vil si at det ikke kan brukes til overnatting, men at det kan brukes til verksted eller utstillingslokale med personopphold på dagtid.
• Den er i 1 etasje, og kan i tillegg være underbygget med kjeller
• Hovedregelen er at større bygninger skal plasseres 4 meter fra nabogrensen
• Kommunen kan godkjenne nærmere plassering enn 4 meter dersom det foreligger nabosamtykke (avstandserklæring) for plasseringen, eller ved søknad om dispensasjon

Dette må du søke med hjelp av fagfolk

• Bygninger over 70m²
• Bygninger i mer enn én etasje
• Hvis bygningen skal inneholde rom for beboelse